随着农村土地确权的开展，土地管理法修正案的出台，农村宅基地政策调整变化很大，最具代表性的是一户一宅的贯彻实施。新的农村宅基地政策规定，一家农户只能占用一处住宅，同时不得随意翻建自家宅基地上的房屋。这些情况下不允许翻建房屋了，否则会面临回收或拆除。

第一，私自选址翻建的。

        农民翻建房屋时，变更了原有已分配的宅基地的位置，私自选址另外翻建，这种情况不允许的。

第二，翻建面积超出规定宅基地面积的。

        农民在翻建房屋时，超出了宅基地规定面积，没有获取相关的审批的，这种情况是不允许的。

第三，没有宅基地使用权限的。

        一些农民将户口迁移，已不属于本村集体成员，是不允许翻建老房的，他们已经没有了宅基地的使用权限。

第四，翻建时私自增盖楼层的。

        一些农民会翻建成楼房，目前农村房屋建设规定，对房屋的楼层高度有一定的求，超出规定要求的，需经过相应的审批，并联系专业的施工队伍，否则也是不允许的。

第五，宅基地权属关系不明确的。

        举个简单的例子，宅基地所有人（父母）过世，相关遗嘱并没有明确说明，将宅基地过户给哪位子女，该处宅基地任何一家的家庭成员都不能随意翻建。

        农民翻建房屋时，一定要符合相关规定了，最好不要出现上述五种情况，避免被回收或拆除。